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80岁还能贷款买房?杭州这家银行因为新规火了一把

2019-01-07 来源:壹诺科技

近日,杭州一银行发出了一则重磅消息:银行房贷可按揭至80岁!地产圈和金融圈都开始炸锅了!各路群众议论纷纷,简直是热闹极了。


根据世界卫生组织(WHO)发布的最新的2018年版的《World Health Statisitcs》中提到的各国人口预期寿命数据中,日本以84.2岁位于全球排名第1位,美国以78.5岁位于全球排名第34位,而中国则以76.4岁排名第52位。

国人的平均寿命都没有80岁,为什么杭州某银行会出台这样的一条房贷政策?


是谣言?还是哗众取宠?

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““最长可贷到80周岁,确有此事。这是我行的最新政策,我们也刚刚接到这一通知,目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。””

有人以购房者的名义向该银行的一名客户经理咨询,得到了上述答案。

相比于其他银行房贷最多可贷到65周岁、少数可贷到70周岁的常态化模式,这一银行之所以将房贷年龄上限提至80岁,在于这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。

也就是说,该房贷不仅着眼于老人的还贷能力,更看重其子女的后续偿还能力。严格意义上来讲,该贷款模式从个人贷款变成了家庭组合贷款。


有人说:该政策是个利好

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对此有人拍手称快,认为这一新政对部分购房者来说是个利好。

““要是这个政策早点出台,我们当初买房就可以申请贷款,不会像现在这样压力大了。””

张女士称,去年5月底她参加某楼盘的摇号登记,为了增加摇中几率,他们决定夫妻俩和公婆同时登记。结果他们没摇中,公婆却幸运摇中了。

““公婆年纪都已经60多岁了,问了好几家银行都说没法贷。房子总价接近400万,贷不了款之后计划一下子被打乱,只好四处凑钱一次性付款。””

张女士谈到这仍然非常愤怒,据说去年杭州有不少人因此而“被全款”。

 

更有专家指出,超长期限贷款是抗通胀的利器。

因为通胀是常态,贷款期限越长,意味着后面的贷款将被通胀吃掉。假如买房是最终的路,那么这条是不变的定律。


有人说:这简直是乱来

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有网友打趣说道:这可真是“贷贷相传”,“辛辛苦苦把房贷还完了,产权也到期了”。

“看看是我先活到80岁,还是先把按揭还完。”

这个规定遭到了很多人的反对, 大家都认为这无疑就是鼓励一些中年人,以年迈的父母的名义,去反复贷款来买房,一旦父母丧失还款能力,其子女就要承担相应的还款义务。还不完还可能面临失信风险,导致更多的社会问题。

这种“接力贷”不仅有打金融擦边球的嫌疑,更违背了国家关于房地产调控的精神,助长炒房之风,还会给贷款方带来沉重的按揭负担。

一旦贷款家庭经济状况发生变化,就会面临断供等巨大风险。“接力贷”其实与以往某些开发商推出的出“首付贷”、“首付分期”等购房措施一样,都是披着新马甲来规避购房政策限制。


  —这个新规,你怎么看呢?—

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本文图片来源于摄图网

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