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提前还贷套路深,壹诺科技教你如何省资金!

2018-12-26 来源:壹诺科技

每到年底,手上有闲钱的人就开始考虑提前还款来摆脱“房奴”的身份,但是并非每个人都适合这样做,那么应该怎样还贷才能最大程度节省资金呢?且听壹诺科技给你分析:

适合提前还款的三种情况:

1. 当你手头的资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面的资金需求时,可以将现有资金用于提前还贷。

2. 如果你是处于还款初期的借款人,由于还款利息支出通常集中在还款初期,而房屋还在抵押贷款,这种情况下在贷款期内前5年提前还款都是划算的。

3. 如果你因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。

不适合提前还款的四钟情况:

1. 等额本息还款者

对于等额本息的还款者来说,提前还款的最佳时间点是在贷款周期的前1/3时段内。房屋抵押贷款一般还款年限高达5-10年,所以这对他们就不适合了。

因为房屋抵押贷款前几年每月还款金额一半以上都是利息,后期还款中所含的利息越来越少,多半以本金为主了,节约资金有限,降息对这部分人来说并没有什么实际意义。

(图源摄图网)


2. 贷款时间较长,且刚刚开始还款者

大部分银行对提前还贷的客户都要征收一定的手续费,大多是3-6个月的贷款利息。对于刚刚开始还贷且贷款时间较长的人来说,是一项不必要的支出。

3. 贷款额度比较大者

客户贷款是在用银行的杠杆作用减轻自己的资金压力。一般银行的资金成本比个人要低很多,对于贷款额度较大的客户,如果因为利率降低提前还款,会降低资金的利用率。

4. 贷款时在利率上享受折扣者

很多人在买房时,都碰到过房贷利率打折的情况,一般享受过7/8折的人,不建议提前还贷,因为按照打折利率,折后仅为4%左右,提前还款反而并不划算。

最省钱方式:

看完上面的还款套路,大家肯定也很好奇如何才能最大程度节省资金呢?别急~~壹诺科技给大家安利一个好办法:壹诺科技拥有强大的金融超市,里面涵盖信用卡和贷款超市,各种优质贷款产品,你总能找到适合自己的“意中卡”,快速帮你省下一笔钱。


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